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对于印发《房地产估价师执业资历轨制暂行划定》和《房地产估价师执业资历测验实行方法》的告诉 建房[1995]147号
文章来历:中华国民共和国扶植部 中华国民共和国人事部  宣布日期:1995-03-22

 各省、自治区建委(扶植厅),直属市房地产操持局;各省、自治区、直辖市人事(人事歇息)厅(局)、职改办,国务院各部委、各直属机构人事(干部)部分:

为增强对房地产市场操持,进步房地产估价职员的本质,主动谨慎地建立房地产估价职员的执业资历轨制,现将《房地产估价师执业资历轨制暂行划定》和《房地产估价师执业资历测验实行方法》印发给你们,请贯彻实行。

附件:一、《房地产估价师执业资历轨制暂行划定》

二、《房地产估价师执业资历测验实行方法》

中华国民共和国扶植部
中华国民共和国人事部
一九九五年三月二十二日

 

房地产估价师执业资历轨制暂行划定


第一章
   

第一条  为了增强房地产估价职员的操持,充实阐扬房地产估价在房地产买卖中的感化,按照《中华国民共和国都会房地产操持法》,拟定本划定。

第二条  本划定所称房地产估价师是指经天下同一测验,获得房地产估价师《执业资历证书》,并注册挂号后处置房地产估价勾当的职员。

第三条  国度实行房地产估价职员执业资历认证和注册挂号轨制。凡处置房地产评价营业的单元,必须装备有一定命量的房地产估价师。

第四条  扶植部和人事部配合担任天下房地产估价师执业资历轨制的政策拟定、构造调和、测验、注册和监视操持任务。

第二章   

第五条  房地产估价师执业资历实行天下同一测验轨制。准绳上每二年停止一次。

第六条  人事部担任核定测验科目、测验纲领和试题。会同扶植部对测验停止查抄、监视、指点和肯定及格规范,构造实行各项考务任务。

第七条  扶植部担任构造测验纲领的拟定、培训课本的编写和命题任务,同一计划并会同人事部构造或受权构造考前培训等有关任务。

培训任务必须按照与测验分隔、志愿到场的准绳停止。

第八条  凡中华国民共和国国民,遵纪遵法并具有以下前提之一的,可请求到场房地产估价师执业资历测验:

(一)获得房地产估价相干学科(包含房地产运营、房地产经济、地盘操持、都管帐划等,下同)中等专业学历,具有八年以上相干专业任务履历,此中处置房地产估价实务满五年;

(二)获得房地产估价相干学科大专学历,具有六年以上相干专业任务履历,此中处置房地产估价实务满四年;

(三)获得房地产估价相干学科学士学位,具有四年以上相干专业任务履历,此中处置房地产估价实务满三年;

(四)获得房地产估价相干学科硕士学位或第二学位、研讨生班毕业,处置房地产估价实务满二年;

(五)获得房地产估价相干学科博士学位的;

(六)不具有上述划定学历,但经由进程国度同一构造的经济专业低级资历或审计、管帐、统计专业助理资历测验并获得响应资历,具有十年以上相干专业任务履历,此中处置房地产估价实务满六年,成就出格凸起的。

第九条  请求到场房地产估价师执业资历测验,需供给以下证实文件:

(一)房地产估价师执业资历测验报名请求表;

(二)学历证实;

(三)实际履历证实。

第十条  房地产估价师执业资历测验及格者,由人事部或其受权的部分颁发人事部同一印制,人事部和扶植部用印的房地产估价师《执业资历证书》,经注册后天下规模有用。

第三章   

第十一条  扶植部或其受权的部分为房地产估价师资历的注册操持机构。未获得《房地产估价师注册证》的职员,不得以房地产估价师的名义处置房地产估价营业。

第十二条  房地产估价师执业资历测验及格职员,必须在获得房地产估价师《执业资历证书》后三个月内操持注册挂号手续。

第十三条  请求房地产估价师注册需供给以下证实文件:

(一)房地产估价师执业资历注册请求;

(二)房地产估价师《执业资历证书》;

(三)事迹证实;

(四)地点单元查核及格证实。

第十四条  房地产估价师执业资历注册,由本身提出请求,经聘请单元送省级房地产操持部分初审后,同一报扶植部或其受权的部分注册。准予注册的请求人,由扶植部或其受权的部分核发《房地产估价师注册证》。

人事部和各级人事(职改)部分对房地产估价师执业资历注册和操纵环境有查抄、监视的义务。

第十五条  凡不具有民事行动才能的和不能按第十三条请求供给证实文件的,不予注册。

第十六条  房地产估价师执业资历注册有用期普通为三年,有用期满前三个月,持《房地产估价师注册证》者该当到原注册构造从头操持注册手续。

再次注册,应有受聘单元查核及格和常识更新、到场营业培训的证实。

第十七条  凡离开房地产估价师任务岗亭持续时候二年以上者(含二年),注册操持机构将打消其注册。

第十八条  房地产估价师执业资历注册挂号内容变革,须在变革前30日内向原注册构造操持变革挂号。

第十九条  房地产估价师执业资历注册后,有以下景象之一的,由原注册构造撤消其《房地产估价师注册证》:

(—)完整丧失民事行动才能;

(二)灭亡或失落;

(三)伏法事惩罚的。

第四章  权力与义务

第二十条  房地产估价师在经核准的估价单元实行营业。估价单元的营业规模、任务规程由扶植部按国度有关划定拟定。

第二十一条  房地产估价师的功课规模包含房地产估价、房地产征询和与房地产估价有关的其余营业。

第二十二条  房地产估价师享有以下权力:

(一)有实行房地产估价营业的权力;

(二)有在房地产估价报告上具名的权力;

(三)有操纵房地产估价师称号的权力。

第二十三条  房地产估价师必须实行以下义务:

(一)遵照房地产评价律例、撑持规范和规程;

(二)保障估价成果的客观公道;

(三)遵照行业操持划定和职业品德规范;

(四)接管职业持续教导,不时进步营业程度;

(五)为拜托人激进贸易奥秘。

第二十四条  房地产估价师包办营业,由其地点单元同一受理并与拜托人签定拜托条约。

房地产评价免费由地点单元同一收取。

第二十五条  房地产估价师实行营业能够按照须要查阅拜托人的有关材料和文件,检查拜托人的营业现场和举措措施,请求拜托人供给须要的辅佐。

第二十六条  因为房地产估价失误给当事人形成经济丧失的,由地点单元承当补偿义务。地点单元能够对房地产估价师追偿。

第二十七条  房地产估价师与拜托人有短长干系的,该当躲避。拜托人有权请求其躲避。

第五章   

第二十八条  违背本划定,有以下行动之一的,由注册单元对当事人处以正告、充公不法所得、停息实行营业、撤消房地产估价师《执业资历证书》、《房地产估价师注册证》,并可处以罚款,情节严峻、构成犯法的,由法律构造依法究查刑事义务:

(一)涂改、捏造或以子虚和不合法手腕获得房地产估价师《执业资历证书》、《房地产估价师注册证》的;

(二)未按划定操持注册、变革挂号和未经挂号以房地产估价师的名义处置估价营业的;

(三)操纵实行营业之便,索贿、纳贿,谋取其余不合法的好处;

(四)许可别人以本身的名义处置房地产估价营业和同时在两个或两个以上估价单元实行营业;

(五)与拜托人通同或居心做不实的估价报告和因任务失误,形成严峻丧失的;

(六)以小我名义承接房地产估价营业,收取用度的;

(七)因在房地产估价及操持任务中犯严峻毛病,受行政惩罚或刑事惩罚的。

第二十九条  房地产估价师执业资历操持部分的任务职员,在房地产估价师执业资历测验和注册操持中玩忽职守、滥用权柄、构成犯法的,依法究查刑事义务,未构成犯法的,赐与行政处罚。

第三十条  当事人对行政处罚决议不平的,能够依法请求复议或向下级国民法院告状。

第六章 

第三十一条  经由进程天下同一测验获得房地产估价师执业资历的职员,按照任务须要可间接聘用经济师职务。

第三十二条  按照国务院国发(1993)20号文件的划定,本划定所称房地产是指处置衡宇资产和地盘资产运营的行业。

第三十三条  本划定由扶植部和人事部别离担任诠释。

第三十四条  本划定自宣布之日起实行。

 

房地产估价师执业资历测验实行方法

 

一、房地产估价师执业资历测验从1995年起头实行,每两年停止一次。测验时候定于昔时六月的第一个周六歇息日。初次测验时候定于1995年9月5日、6 日停止。报名时候为1995年5月2日至5月30日。

二、测验科目为:房地产根基轨制与政策、房地产投资运营与操持、房地产估价实际与实务、房地产估价案例与阐发。测验分为四个半天停止,每一个科目测验时候为两个半小时。

三、在1995-1997年度构造的房地产估价师执业资历测验中,凡合适《房地产估价师执业资历轨制暂行划定》(以下简称《暂行划定》)第八条中(不含第五款)的学历和履历请求,其处置房地产估价营业满二年者,可报名到场房地产估价师执业资历测验。

四、自1998年起,请求到场房地产估价师执业资历测验的职员必须合适《暂行划定》第八条的报名前提。

五、到场测验由本身提出请求,地点单元查核保举,持报名挂号表,到本地测验操持机构报名,测验操持机构按划定法式和报名前提检查及格后,发给准考据, 考生凭准考据按指定的时候、地点到场测验。中间和国务院各部分及其直属单元的报考职员,按属地准绳报名到场测验。

六、科场设在省辖市以上的中间都会和行政专员公署地点的都会。

七、做好考前培训任务。各地培训单元必须具有园地、师资、课本等前提,由省、自治区扶植主管部分、直辖市房地产操持部分会同职改部分保举培训单元,扶植部审批。对峙考培分隔,到场培训任务的职员,不得到场一切测验任务(包含命题和构造操持),考生到场培训对峙志愿准绳。

八、房地产估价师执业资历测验培训费和报名费由小我付出,免费规范须经本地物价部分核准。

九、人事部和扶植部建立天下房地产估价师执业资历测验办公室,在两部带领下,担任房地产估价师执业资历测验的构造实行和平常操持任务,测验办公室设在扶植部房地财产司。

各地的考务任务由本地职改部分会同房地产操持部分配合建立的测验操持机构构造实行,详细职责合作由各地自行肯定。各地测验办公室构成环境应别离报送人事部专业手艺职员职称司和扶植部房地财产司。

十、严酷实行考务任务的有关规章轨制,做好试卷印刷、发送和保存进程中的失密任务,严酷科场规律,避免故弄玄虚,对违背测验有关划定者应严厉处置并究查有关职员义务。

主理单元:中国房地产估价师与房地产掮客人学会     办公地点:北京市海淀区首体南路9号主语国际7号楼11层     电子邮箱:wyxg@newcarupdates.com
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