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中国房地产估价师与房地产掮客人学会章程
文章来历:中房学  宣布日期:2021-04-16


(1994年9月18日第一次天下会员代表大会经由过程;2005年5月12日第二次天下会员代表大会第一次批改;2013年12月5日第三次天下会员代表大会第二次批改;2020年12月28日第四届第一次会员代表大会第三次批改)

第一章  总 则

第一条 本会的中文全称为中国房地产估价师与房地产掮客人学会,中文简称为中房学;英文称呼为China Institute of Real Estate Appraisers and Agents,英文称呼缩写为CIREA。

第二条 本会是由处置房地产估价或掮客租赁勾当的小我和有关单元志愿结成的天下性、行业性、非营利性社会构造。

第三条 本会的主旨是:连合和构造处置房地产估价和掮客租赁勾当的专业人士、机构及有关单元,展开房地产估价和掮客租赁研讨、交换、教导和宣扬勾当,接收当局局部拜托订定并奉行房地产估价和掮客租赁执业规范、法则,增强自律操持及国际间的来往与协作,不时进步房地产估价和掮客租赁专业职员及机构的办事程度,反应其诉求,保护其正当权力,促进房地产估价和掮客租赁行业规范、安康、延续成长。

本会遵照宪法、法令、律例和国度政策,践行社会主义焦点代价观,宏扬爱国主义精力,遵照社会品德风气,自发增强诚信自律扶植。

第四条 本会对峙中国共产党的周全带领,根据中国共产党章程的划定,设立中国共产党的构造,展开党的勾当,为党构造的勾当供给须要前提。

第五条 本会依法接收营业主管单元住房城乡扶植部和社团挂号操持构造民政部的营业指点和监视操持。

第六条 本会的居处为中国北京市。

第二章  营业规模

第七条 本会的营业规模是:

(一)构造展开房地产估价和掮客租赁实际、体例及其利用的研讨、会商、交换和考查;

(二)经当局有关局部批准,订定并奉行房地产估价和掮客租赁执业规范、法则;

(三)辅佐行政主管局部构造实施天下房地产估价师职业资历测验;

(四)经当局有关局部批准,实施房地产掮客专业职员职业资历评估,操持房地产掮客专业职员资历证书挂号;

(五)展开房地产估价和掮客租赁营业培训,对房地产估价师、房地产掮客专业职员停止延续教导,鞭策常识更新;

(六)建立房地产估价师和房地产估价机构、房地产掮客专业职员和房地产掮客租赁机构信誉档案,经当局有关局部批准,展开房地产估价机构和房地产掮客租赁机构资信评估;

(七)供给房地产估价和掮客租赁征询和手艺办事;

(八)遵照有关划定,编辑出书房地产估价和掮客租赁刊物、着述,建立有关网站,展开行业宣扬;

(九)代表本行业展开国际来往勾当,参与相干国际构造;

(十)向当局有关局部反应会员的定见、倡议和请求,保护会员的正当权力,撑持会员依法执业;

(十一)操持法令、律例划定和行政主管局部拜托或受权的其余有关使命。

营业规模中属于法令律例规章划定须经批准的事变,依法经批准后展开。

第三章  会 员

第八条 本会会员分为小我会员和单元会员。

处置房地产估价或掮客租赁勾当的小我,可请求成为小我会员;处置房地产估价或掮客租赁勾当的机构等有关单元,可请求成为单元会员。

第九条 本会小我会员分为执业会员和非执业会员。

执业会员为颠末房地产估价师或房地产掮客专业职员职业资历测验及格或资历认定、资历互认,并经注册或挂号,特地处置房地产估价或掮客勾当的专业人士。执业会员之外的小我会员为非执业会员。

取得本会小我会员资历必然年限以上、在房地产估价或掮客租赁范畴内具备较大影响的执业会员和非执业会员,由自己请求并有本会2名理事保举,经本会理事会或常务理事会会商经由过程,可授与资深会员称呼。

第十条 对本会成长有精采进献的人士,由本会不少于5名理事提名并经本会理事会或常务理事会4/5以上理事或常务理事表决经由过程,可授与名誉会员称呼。

第十一条 本会可设先生会员。先生会员不是本会的正式会员,不得以本会会员的名义处置有关勾当。

第十二条 请求插手本会会员,必须具备以下前提:

(一)有插手本会的志愿;

(二)拥戴并遵照本会章程;

(三)在房地产估价或掮客租赁范畴内有必然影响:

1、小我会员:取得房地产估价师或房地产掮客专业职员职业资历的专业人士;处置房地产估价或掮客租赁研讨、教导、操持有必然成就的专家、学者、使命者。

2、单元会员:处置房地产估价或掮客租赁勾当的机构,或与房地产估价或掮客租赁研讨、教导、操持等有关的单元或构造。

第十三条 会员入会的法式是:

(一)向本会提交入会请求书;

(二)经本会理事会或常务理事会会商经由过程;

(三)缴纳会费;

(四)经由过程本会主理的刊物、网站以书面情势向社会告诉布告,由理事会或理事会受权的机构颁发会员证。

第十四条 本会会员享有以下权力:

(一)本会的推举权、被推举权和表决权;

(二)参与本会的勾当;

(三)取得本会办事的优先权;

(四)优先或优惠取得本会编辑出书的刊物和着述;

(五)对本会使命的攻讦倡议权和监视权;

(六)入会志愿、退会自在。

第十五条 本会会员应实施以下责任:

(一)遵照本会章程,实施本会的抉择;

(二)保护本会的正当权力和名誉;

(三)实现本会交办的使命;

(四)按划定缴纳会费;

(五)向本会反应环境,供给有关材料;

(六)主动参与本会构造的学术等各项勾当,供给学术论文、查询拜访报告、研讨功效和其余有关材料;

(七)保护和促进本会会员间的连合、友情、接洽与协作;

(八)接收本会的监视、查抄和操持。

第十六条 会员退会应书面告诉本会,并交回会员证。

会员若是跨越2年不按划定缴纳会费或不参与本会勾当的,视为主动退会。

会员退会后,如欲从头入会,应按新请求入会的法式操持。

第十七条 会员应高度正视和保护本会及行业的名誉,遵照本章程和本会订定的执业规范、法则,为社会供给高品质的专业办事。

第十八条 会员有损害本会及行业名誉,违背本章程和本会订定的执业规范、法则的,经本会理事会或常务理事会表决经由过程,能够赐与说话提示、传递攻讦、公然训斥、停息会员资历、打消会员资历等惩罚。

第十九条 本会会员的接收和惩罚的环境,能够经由过程本会主理的刊物、网站以书面情势向社会告诉布告。

第四章  构造机构和担负人的发生、撤职

第二十条 本会的最高权力机构是会员代表大会。会员代表大会的权柄是:

(一)拟定和点窜章程;

(二)推举和撤职理事;

(三)审议理事会的使命报告和财政报告;

(四)拟定和点窜会员会费收取规范;

(五)会商和抉择本会使命目标和使命;

(六)抉择本会停止事件;

(七)抉择其余严重事件。

第二十一条 会员代表大会须有2/3以上会员代表列席方能召开,其抉择应经到会会员代表1/2以上表决经由过程方能失效。

第二十二条 会员代表大会每届4年。因特别环境须要提早或延期换届的,须由本会理事会表决经由过程,报营业主管单元查抄并经社团挂号操持构造批准赞成。但延期换届最长不跨越1年。

第二十三条 本会理事会是会员代表大会的实施机构,在会员代表大会休会时代带领本会展开平常使命,对会员代表大会担负。

第二十四条 理事会的权柄是:

(一)实施会员代表大会的抉择;

(二)推举和撤职常务理事;

(三)推举和撤职会长、副会长、秘书长;

(四)准备召开会员代表大会;

(五)向会员代表大会报告使命和财政状态;

(六)抉择会员的接收或革职;

(七)抉择办事机构、分支机构、代表机构和实体机构的设立、变革和停止;

(八)根据秘书长提名,抉择副秘书长和各机构首要担负人的聘请;

(九)会商和拟定本会使命打算;

(十)带领本会各机构展开使命;

(十一)拟定外部操持轨制,并监视其实施;

(十二)根据会员代表大会的受权,在届中补充、撤职局部理事,最高不跨越道理事总数的1/5;

(十三)抉择其余严重事变。

第二十五条 理事会应有2/3以上理事列席方能召开,其抉择应经到会理事2/3以上表决经由过程方能失效。

第二十六条 理事会每一年最少召开一次集会,环境特别下能够接纳通信情势召开。参与理事会集会是理事实施职责的首要体例,理事在任期内无端持续两次不参与理事会集会的,视为主动抛却理事职务。

第二十七条 本会设立常务理事会。常务理事会由理事会推举发生。常务理事人数不跨越理事人数的1/3。

在理事会休会时代,常务理事会利用第二十四条第一、四、六、七、八、十、十一项的权柄,对理事会担负。

第二十八条 常务理事会应有2/3以上常务理事列席方能召开,其抉择应经到会常务理事2/3以上表决经由过程方能失效。

第二十九条 常务理事会最少半年召开一次集会,环境特别下能够接纳通信情势召开。参与常务理事会集会是常务理事实施职责的首要体例,常务理事在任期内无端持续两次不参与常务理事会集会的,视为主动抛却常务理事职务。

第三十条 本会会长、副会长、秘书长应具备以下前提:

(一)对峙党的线路、目标、政策,政治本质好;

(二)在房地产估价或掮客租赁范畴内有较大影响;

(三)会长最高任职(届满时)春秋不跨越70周岁,副会长、秘书长最高任职(届满时)春秋不跨越65周岁,秘书长为专职;

(四)身材安康,能对峙一般使命;

(五)未受过剥夺政治权力的刑事惩罚;

(六)具备完全民事行动才能;

(七)热情本会使命,紧密亲密接洽会员,办事公道,风格民主。

第三十一条 本会会长、副会长、秘书长若是跨越最高任职春秋的,须司理事会表决经由过程,报营业主管单元查抄并经社团挂号操持构造批准赞成后,方可任职。

第三十二条 本会会长、副会长、秘书长每届任期4年,任期最长不跨越两届。因特别环境须要耽误任期的,须经会员代表大会2/3以上会员代表表决经由过程,报营业主管单元查抄并经社团挂号操持构造批准赞成后,方可任职。

第三十三条 本会法定代表人由会长担负。本会法定代表人代表本会签订有关首要文件。

如因特别环境,经会长拜托、理事会赞成,报营业主管单元查抄并经社团挂号操持构造批准赞成后,可由副会长或秘书长担负法定代表人。

本会法定代表人不得兼任其余集体的法定代表人。

第三十四条 本会会长利用以下权柄:

(一)调集和掌操持事会、常务理事会;

(二)查抄会员代表大会、理事会、常务理事会抉择的实施、落实环境。

第三十五条 本会秘书长利用以下权柄:

(一)掌管办事机构展开平常使命,构造实施年度使命打算;

(二)调和各分支机构、代表机构、实体机构展开使命;

(三)提名副秘书长和各办事机构、分支机构、代表机构和实体机构的首要担负人,提交理事会或常务理事会抉择;

(四)抉择办事机构、代表机构、实体机构专职使命职员的聘请;

(五)实施理事会、常务理事会的抉择;

(六)处置其余平常事件。

第五章  资产操持、利用准绳

第三十六条 本会经费来历:

(一)会费;

(二)捐献;

(三)当局帮助;

(四)在批准的营业规模内展开勾当和供给办事的支出;

(五)利钱;

(六)其余正当支出。

第三十七条 本会根据国度有关划定,根据会员代表大会经由过程的会费规范收取会员会费。

第三十八条 本会经费必须用于本章程划定的营业规模和奇迹的成长,不得在会员平分配。

第三十九条 本会建立严酷的财政操持轨制,保障管帐材料正当、实在、精确、完全。

第四十条 本会装备具备专业资历的管帐职员。管帐不得兼任出纳。管帐职员应停止管帐核算,实施管帐监视。管帐职员变更使命或去职时,必须与接收职员办清交代手续。

第四十一条 本会的资产操持应实施国度划定的财政操持轨制,接收会员代表大会和财政局部的监视。资产来历属于国度拨款或社会捐献、帮助的,必须接收审计构造的监视,并将有关环境以恰当体例向社会发布。

第四十二条 本会换届或改换法定代表人之前必须停止财政审计。

第四十三条 本会的资产,任何单元、小我不得侵犯、私分、调用和肆意挑唆。

第四十四条 本会专职使命职员的人为和保险、福利报酬,参照国度对奇迹单元的有关划定实施。

第六章  章程的点窜法式

第四十五条 对本会章程的点窜,须经本会理事会表决经由过程后报会员代表大会审议和经由过程。

第四十六条 本会点窜的章程,须在会员代表大会经由过程后15日内,经营业主管单元查抄赞成,并报社团挂号操持构造批准后失效。

第七章  停止法式及停止后的财产处置

第四十七条 本会实现主旨或自行闭幕或因为分立、归并等缘由须要刊出的,由本会理事会或常务理事会提出停止动议。

第四十八条 本会停止动议应经会员代表大会表决经由过程,并报营业主管单元查抄赞成。

第四十九条 本会停止前,应在营业主管单元及有关构造指点下建立清理构造,清理债权债权,处置善后事件。清理时代,不展开清理之外的勾当。

第五十条 本会经社团挂号操持构造操持刊出挂号手续后即为停止。

第五十一条 本会停止后的残剩财产,在营业主管单元和社团挂号操持构造的监视下,根据国度有关划定,用于成长与本会主旨相干的奇迹。

第八章  附 则

第五十二条 本章程于2020年12月28日经本会第四届第一次会员代表大会表决经由过程。

第五十三条 本章程的诠释权属本会理事会。

第五十四条 本章程自社团挂号操持构造批准之日起失效。


主理单元:中国房地产估价师与房地产掮客人学会     办公地点:北京市海淀区首体南路9号主语国际7号楼11层     电子邮箱:wyxg@newcarupdates.com
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