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2021年1—10月份天下房地产开辟投资增添7.2%
文章来历:国度统计局  宣布日期:2021-11-15

 一、房地产开辟投资实现环境

 

  110月份,天下房地产开辟投资124934亿元,同比增添7.2%;比2019110月份增添14.0%,两年均匀增添6.8%。此中,室第投资94327亿元,增添9.3%

 

 

  110月份,东部地域房地产开辟投资65902亿元,同比增添6.8%;中部地域投资26194亿元,增添12.1%;西部地域投资27963亿元,增添5.0%;西南地域投资4874亿元,增添0.8%

 

  110月份,房地产开辟企业衡宇施工面积942859万平方米,同比增添7.1%。此中,室第施工面积667801万平方米,增添7.4%。衡宇新落成面积166736万平方米,降落7.7%。此中,室第新落成面积123481万平方米,降落6.8%。衡宇落成面积57290万平方米,增添16.3%。此中,室第落成面积41415万平方米,增添16.9%

 

  110月份,房地产开辟企业地盘购买面积15824万平方米,同比降落11.0%;地盘成交价款11410亿元,增添0.2%

 

  二、商品房发卖和待售环境

 

  110月份,商品房发卖面积143041万平方米,同比增添7.3%;比2019110月份增添7.3%,两年均匀增添3.6%。此中,室第发卖面积增添7.1%,办公楼发卖面积增添2.4%,贸易停业用房发卖面积降落0.6%。商品房发卖额147185亿元,增添11.8%;比2019110月份增添18.3%,两年均匀增添8.8%。此中,室第发卖额增添12.7%,办公楼发卖额降落1.6%,贸易停业用房发卖额降落0.6%

 

 

  110月份,东部地域商品房发卖面积59426万平方米,同比增添9.0%;发卖额84622亿元,增添15.7%。中部地域商品房发卖面积40202万平方米,增添11.5%;发卖额30042亿元,增添14.1%。西部地域商品房发卖面积38160万平方米,增添2.7%;发卖额28271亿元,增添2.6%。西南地域商品房发卖面积5253万平方米,降落5.4%;发卖额4249亿元,降落7.8%

 

  10月末,商品房待售面积50203万平方米,比9月末削减81万平方米。此中,室第待售面积削减41万平方米,办公楼待售面积增添54万平方米,贸易停业用房待售面积削减1万平方米。

 

  三、房地产开辟企业到位资金环境

 

  110月份,房地产开辟企业到位资金166597亿元,同比增添8.8%;比2019110月份增添14.8%,两年均匀增添7.1%。此中,国际存款20148亿元,降落10.0%;操纵外资72亿元,降落35.4%;自筹资金52617亿元,增添5.1%;定金及预收款62040亿元,增添21.0%;小我按揭存款26678亿元,增添9.7%

 

 

  四、房地产开辟景气指数

 

  10月份,房地产开辟景气指数(简称“国房景气指数”)为100.62

 

 

1 2021110月份天下房地产开辟和发卖环境

 

目标

相对量

同比增添(%

房地产开辟投资(亿元)

124934

7.2

 此中:室第

94327

9.3

    办公楼

4908

-4.9

    贸易停业用房

10492

-1.8

衡宇施工面积(万平方米)

942859

7.1

 此中:室第

667801

7.4

    办公楼

36378

1.9

    贸易停业用房

88536

-1.2

衡宇新落成面积(万平方米)

166736

-7.7

 此中:室第

123481

-6.8

    办公楼

4145

-23.2

    贸易停业用房

11878

-18.5

衡宇落成面积(万平方米)

57290

16.3

 此中:室第

41415

16.9

    办公楼

1851

13.5

    贸易停业用房

5134

4.7

地盘购买面积(万平方米)

15824

-11.0

地盘成交价款(亿元)

11410

0.2

商品房发卖面积(万平方米)

143041

7.3

 此中:室第

126419

7.1

    办公楼

2508

2.4

    贸易停业用房

6651

-0.6

商品房发卖额(亿元)

147185

11.8

 此中:室第

132902

12.7

    办公楼

3526

-1.6

    贸易停业用房

7164

-0.6

商品房待售面积(万平方米)

50203

1.4

 此中:室第

22379

0.5

    办公楼

3716

-2.1

    贸易停业用房

12746

-1.4

房地产开辟企业到位资金(亿元)

166597

8.8

 此中:国际存款

20148

-10.0

    操纵外资

72

-35.4

    自筹资金

52617

5.1

    定金及预收款

62040

21.0

    小我按揭存款

26678

9.7

 

2 2021110月份东中西部和西南地域房地产开辟投资环境

 

地 区

投资额
(亿元)


同比增添
%


住 宅

住 宅

天下合计

124934

94327

7.2

9.3

  东部地域

65902

48351

6.8

8.4

  中部地域

26194

21195

12.1

15.5

  西部地域

27963

21033

5.0

7.0

  西南地域

4874

3747

0.8

2.0

 

3 2021110月份东中西部和西南地域房地产发卖环境

 

地 区

商品房发卖面积

商品房发卖额

相对数
(万平方米)

同比增添
%

相对数
(亿元)

同比增添
%

天下合计

143041

7.3

147185

11.8

  东部地域

59426

9.0

84622

15.7

  中部地域

40202

11.5

30042

14.1

  西部地域

38160

2.7

28271

2.6

  西南地域

5253

-5.4

4249

-7.8

 

  附注

 

  1.目标诠释

 

  房地产开辟企业本年实现投资:指报告期内实现的全数用于衡宇扶植工程、地盘开辟工程的投资额和公益性修建和地盘购买费等的投资。该目标是累计数据。

 

  商品房发卖面积:指报告期内出卖新建商品衡宇的条约总面积(即两边签订的正式生意条约中所确认的修建面积)。该目标是累计数据。

 

  商品房发卖额:指报告期内出卖新建商品衡宇的条约总价款(即两边签订的正式生意条约中所确认的条约总价)。该目标与商品房发卖面积同口径,也是累计数据。

 

  商品房待售面积:指报告期末已落成的可供发卖或出租的商品衡宇修建面积中,还没有发卖或出租的商品衡宇修建面积,包罗之前年度落成和本期落成的衡宇面积,但不包罗报告期已落成的拆迁还建、统建代建、大众配套修建、房地产公司自用及周转房等不可发卖或出租的衡宇面积。

 

  房地产开辟企业本年到位资金:指房地产开辟企业报告期内现实可用于房地产开辟的各类货泉资金及来历渠道。详细细分为国际存款、操纵外资、自筹资金、定金及预收款、小我按揭存款和其余资金。该目标是累计数据。

 

  衡宇施工面积:指房地产开辟企业报告期内施工的全数衡宇修建面积。包罗本期新落成的面积、上期跨入本期持续施工的衡宇面积、上期停缓建在本期规复施工的衡宇面积、本期落成的衡宇面积和本期施工后又停缓建的衡宇面积。多层修建物的施工面积指各层修建面积之和。

 

  衡宇新落成面积:指房地产开辟企业报告期内新落成扶植的衡宇面积,以单元工程为核算工具。不包罗在上期落成跨入报告期持续施工的衡宇修建面积和上期停缓建而在本期停工的修建面积。衡宇的落成以衡宇正式起头破土刨槽(地基处置或打永远桩)的日期为准。衡宇新落成面积指整栋衡宇的全数修建面积,不能朋分计较。

 

  衡宇落成面积:指报告期内衡宇修建按照设想请求已全数落成,到达住人和利用前提,经历收判定及格或到达落成验收规范,可正式移交利用的各栋衡宇修建面积的总和。

 

  地盘购买面积:指房地产开辟企业在本年内经由过程各类体例取得地盘利用权的地盘面积。

 

  地盘成交价款:指房地产开辟企业停止地盘利用权买卖勾当的终究金额。在地盘一级市场,是指地盘最初的划拨款、“招拍挂”价钱和出让价;在地盘二级市场是指地盘让渡、出租、典质等最初肯定的条约价钱。地盘成交价款与地盘购买面积同口径,能够计较地盘的均匀购买价钱。

 

  2.统计规模

 

  有开辟运营勾当的全数房地产开辟运营法人单元。

 

  3.查询拜访方式

 

  按月(1月份除外)停止周全查询拜访。

 

  4.天下房地产开辟景气指数扼要申明

 

  天下房地产开辟景气指数(简称“国房景气指数”)遵守经济周期动摇的实际,以景气轮回实际与景气轮回阐发方式为按照,应用时候序列、多元统计、计量经济阐发方式,以房地产开辟投资为基准目标,拔取了房地产投资、资金、面积、发卖有关目标,剔除季候身分的影响,包罗了随机身分,接纳增添率轮回方式体例而成,每个月按照新加入的数据对汗青数据停止订正。国房景气指数挑选2012年为基年,将其增添程度定为100。凡是环境下,国房景气指数100点是最适合的景气程度,95105点之间为过度景气程度,95以下为较低景气程度,105以上为偏高景气程度。

 

  5.东、中、西部和西南地域分别

 

  东部地域包罗北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市);中部地域包罗山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省;西部地域包罗内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区);西南地域包罗辽宁、吉林、黑龙江3个省。

 

  6.两年均匀增速申明

 

  两年均匀增速是指以2019年响应同期数为基数,接纳多少均匀的方式计较的增速。

 

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