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2021年1—9月份天下房地产开辟投资增加8.8%
文章来历:国度统计局  宣布日期:2021-10-18

 一、房地产开辟投资实现环境

 

  19月份,天下房地产开辟投资112568亿元,同比增加8.8%;比201919月份增加14.9%,两年均匀增加7.2%。此中,室第投资84906亿元,增加10.9%

 

 

  19月份,东部地域房地产开辟投资59381亿元,同比增加7.9%;中部地域投资23627亿元,增加14.3%;西部地域投资25129亿元,增加6.9%;西南地域投资4431亿元,增加3.7%

 

  19月份,房地产开辟企业衡宇施工面积928065万平方米,同比增加7.9%。此中,室第施工面积656884万平方米,增加8.2%。衡宇新落成面积152944万平方米,降落4.5%。此中,室第新落成面积113374万平方米,降落3.3%。衡宇落成面积51013万平方米,增加23.4%。此中,室第落成面积36816万平方米,增加24.4%

 

  19月份,房地产开辟企业地盘购买面积13730万平方米,同比降落8.5%;地盘成交价款9347亿元,增加0.3%

 

  二、商品房发卖和待售环境

 

  19月份,商品房发卖面积130332万平方米,同比增加11.3%;比201919月份增加9.4%,两年均匀增加4.6%。此中,室第发卖面积增加11.4%,办公楼发卖面积增加3.1%,贸易停业用房发卖面积增加0.7%。商品房发卖额134795亿元,增加16.6%;比201919月份增加20.9%,两年均匀增加10.0%。此中,室第发卖额增加17.8%,办公楼发卖额增加0.5%,贸易停业用房发卖额增加0.5%

 

 

  19月份,东部地域商品房发卖面积54493万平方米,同比增加13.4%;发卖额77907亿元,增加20.9%。中部地域商品房发卖面积36380万平方米,增加15.6%;发卖额27274亿元,增加19.1%。西部地域商品房发卖面积34703万平方米,增加6.2%;发卖额25756亿元,增加6.1%。西南地域商品房发卖面积4756万平方米,降落2.0%;发卖额3858亿元,降落4.7%

 

  9月末,商品房待售面积50285万平方米,比8月末削减296万平方米。此中,室第待售面积削减185万平方米,办公楼待售面积削减39万平方米,贸易停业用房待售面积削减61万平方米。

 

  三、房地产开辟企业到位资金环境

 

  19月份,房地产开辟企业到位资金151486亿元,同比增加11.1%;比201919月份增加16.0%,两年均匀增加7.7%。此中,国际存款18770亿元,降落8.4%;操纵外资59亿元,降落36.9%;自筹资金47212亿元,增加6.1%;定金及预收款56689亿元,增加25.6%;小我按揭存款24124亿元,增加10.7%

 

 

  四、房地产开辟景气指数

 

  9月份,房地产开辟景气指数(简称“国房景气指数”)为100.74

 

 

1 202119月份天下房地产开辟和发卖环境

 

目标

相对量

同比增加(%

房地产开辟投资(亿元)

112568

8.8

 此中:室第

84906

10.9

    办公楼

4446

-0.5

    贸易停业用房

9423

-1.3

衡宇施工面积(万平方米)

928065

7.9

 此中:室第

656884

8.2

    办公楼

35993

2.5

    贸易停业用房

87465

-0.7

衡宇新落成面积(万平方米)

152944

-4.5

 此中:室第

113374

-3.3

    办公楼

3847

-20.3

    贸易停业用房

10778

-17.5

衡宇落成面积(万平方米)

51013

23.4

 此中:室第

36816

24.4

    办公楼

1662

17.4

    贸易停业用房

4632

10.3

地盘购买面积(万平方米)

13730

-8.5

地盘成交价款(亿元)

9347

0.3

商品房发卖面积(万平方米)

130332

11.3

 此中:室第

115432

11.4

    办公楼

2257

3.1

    贸易停业用房

5972

0.7

商品房发卖额(亿元)

134795

16.6

 此中:室第

121957

17.8

    办公楼

3179

0.5

    贸易停业用房

6437

0.5

商品房待售面积(万平方米)

50285

1.4

 此中:室第

22420

0.0

    办公楼

3662

-2.8

    贸易停业用房

12747

-1.7

房地产开辟企业到位资金(亿元)

151486

11.1

 此中:国际存款

18770

-8.4

    操纵外资

59

-36.9

    自筹资金

47212

6.1

    定金及预收款

56689

25.6

    小我按揭存款

24124

10.7

 

2 202119月份东中西部和西南地域房地产开辟投资环境

 

地 区

投资额
(亿元)


同比增加
%


住 宅

住 宅

天下合计

112568

84906

8.8

10.9

  东部地域

59381

43526

7.9

9.4

  中部地域

23627

19114

14.3

17.8

  西部地域

25129

18867

6.9

9.0

  西南地域

4431

3399

3.7

5.2

 

3 202119月份东中西部和西南地域房地产发卖环境

 

地 区

商品房发卖面积

商品房发卖额

相对数
(万平方米)

同比增加
%

相对数
(亿元)

同比增加
%

天下合计

130332

11.3

134795

16.6

  东部地域

54493

13.4

77907

20.9

  中部地域

36380

15.6

27274

19.1

  西部地域

34703

6.2

25756

6.1

  西南地域

4756

-2.0

3858

-4.7

 

  附注

 

  1.目标诠释

 

  房地产开辟企业本年实现投资:指报告期内实现的全数用于衡宇扶植工程、地盘开辟工程的投资额和公益性修建和地盘购买费等的投资。该目标是累计数据。

 

  商品房发卖面积:指报告期内出卖新建商品衡宇的条约总面积(即两边签订的正式生意条约中所确认的修建面积)。该目标是累计数据。

 

  商品房发卖额:指报告期内出卖新建商品衡宇的条约总价款(即两边签订的正式生意条约中所确认的条约总价)。该目标与商品房发卖面积同口径,也是累计数据。

 

  商品房待售面积:指报告期末已落成的可供发卖或出租的商品衡宇修建面积中,还没有发卖或出租的商品衡宇修建面积,包罗之前年度落成和本期落成的衡宇面积,但不包罗报告期已落成的拆迁还建、统建代建、大众配套修建、房地产公司自用及周转房等不可发卖或出租的衡宇面积。

 

  房地产开辟企业本年到位资金:指房地产开辟企业报告期内现实可用于房地产开辟的各类货泉资金及来历渠道。详细细分为国际存款、操纵外资、自筹资金、定金及预收款、小我按揭存款和其余资金。该目标是累计数据。

 

  衡宇施工面积:指房地产开辟企业报告期内施工的全数衡宇修建面积。包罗本期新落成的面积、上期跨入本期持续施工的衡宇面积、上期停缓建在本期规复施工的衡宇面积、本期落成的衡宇面积和本期施工后又停缓建的衡宇面积。多层修建物的施工面积指各层修建面积之和。

 

  衡宇新落成面积:指房地产开辟企业报告期内新落成扶植的衡宇面积,以单元工程为核算工具。不包罗在上期落成跨入报告期持续施工的衡宇修建面积和上期停缓建而在本期停工的修建面积。衡宇的落成以衡宇正式起头破土刨槽(地基处置或打永远桩)的日期为准。衡宇新落成面积指整栋衡宇的全数修建面积,不能朋分计较。

 

  衡宇落成面积:指报告期内衡宇修建按照设想请求已全数落成,到达住人和利用前提,经历收判定及格或到达落成验收规范,可正式移交利用的各栋衡宇修建面积的总和。

 

  地盘购买面积:指房地产开辟企业在本年内经由过程各类体例取得地盘利用权的地盘面积。

 

  地盘成交价款:指房地产开辟企业停止地盘利用权买卖勾当的终究金额。在地盘一级市场,是指地盘最初的划拨款、“招拍挂”价钱和出让价;在地盘二级市场是指地盘让渡、出租、典质等最初肯定的条约价钱。地盘成交价款与地盘购买面积同口径,能够计较地盘的均匀购买价钱。

 

  2.统计规模

 

  有开辟运营勾当的全数房地产开辟运营法人单元。

 

  3.查询拜访方式

 

  按月(1月份除外)停止周全查询拜访。

 

  4.天下房地产开辟景气指数扼要申明

 

  天下房地产开辟景气指数(简称“国房景气指数”)遵守经济周期动摇的实际,以景气轮回实际与景气轮回阐发方式为按照,应用时候序列、多元统计、计量经济阐发方式,以房地产开辟投资为基准目标,拔取了房地产投资、资金、面积、发卖有关目标,剔除季候身分的影响,包罗了随机身分,接纳增加率轮回方式体例而成,每个月按照新加入的数据对汗青数据停止订正。国房景气指数挑选2012年为基年,将其增加程度定为100。凡是环境下,国房景气指数100点是最适合的景气程度,95105点之间为过度景气程度,95以下为较低景气程度,105以上为偏高景气程度。

 

  5.东、中、西部和西南地域分别

 

  东部地域包罗北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市);中部地域包罗山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省;西部地域包罗内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区);西南地域包罗辽宁、吉林、黑龙江3个省。

 

  6.两年均匀增速申明

 

  两年均匀增速是指以2019年响应同期数为基数,接纳多少均匀的方式计较的增速。


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